収入も安定してきたら、「家賃を払い続けるのはもったいないかも」と考える方も多いでしょう。
そんなときにはマンション購入がおすすめです。
自分の好みに合わせて間取りを変更したり、インテリアを新しくしたりすることができます。女性が快適に暮らせる、安心できるマンションをご紹介します。
働く女性に嬉しい！マンション購入のメリット！
資産価値UP
安心な居住環境が望める
「自分で手に入れた家は、自分の資産になる」という魅力的な点があります。住宅ローンの支払い額が現在の家賃と大差なければ、安心して購入できるでしょう。頑張ってローンを返済し終えたら、自分だけの癒しの空間となります。不動産は現物資産であり、住まなくなっても家賃収入を得ることができます。
中古マンションを選ぶことで、新築よりも価格が抑えられ、頭金が少なくても購入可能です。自分で住むことでローンを完済し、一生の居場所を手に入れることができます。将来的には人に貸して収入を得ることもできることがマンション購入の最大の魅力といえます。
中古マンションを購入するなら必読！
おさえておきたいポイント３選
01中古マンションを購入する際に大切なのは、将来的に売却や賃貸に出す際にも需要がある物件を選ぶことです。
中古マンションを購入する際に大切なのは、将来的に売却や賃貸に出す際にも需要がある物件を選ぶことです。一生ものとして購入するかもしれませんが、将来のことは誰にも予測することができません。そのため、物件選びの際には、売却や賃貸に出しやすいことが条件の一つとなります。人気のある場所や駅からのアクセスが良い物件など、誰もが住みたいと思うような魅力的な物件を選ぶことが理想的です
02家を購入する際には、自分が継続的に支払える返済額を、年収の25％以下に抑えることが理想的です。
返済プランには、繰上げ返済を含めて考慮する必要があります。返済負担率を抑えた予算を立てることで、家を購入しても、旅行や趣味、ファッションなどを諦めずに生活することができます。
03部屋数よりも広さが大切！おすすめは50㎡以上の物件です。
広さを重視することで、現代のライフスタイルに合った快適で使いやすい住空間を手に入れることができます。さらに、50㎡以上の物件は取得時にかかる税金が軽減されるほか、住宅ローンの借りやすさもアップします。将来的に2人で暮らす場合も考慮し、60㎡以上の物件を検討することをおすすめします。間取りだけでなく、広さにも注目して物件選びをしましょう。
結婚をするなどして新しい家族が増えたら、住みやすくて魅力的な場所で暮らしたいものです。そんな時には、緑豊かで自然を感じられる場所で、交通や生活に便利なエリアがおすすめです。スーパーやドラッグストア、病院なども揃っているので、安心して子育てができます。治安が良く、快適な暮らしを手に入れましょう。
子育てにぴったりのマイホームポイント
01仕切りを設けるなどの工夫で、成長や家族構成に合わせて部屋の使い方を変えられる間取りを選ぶことが重要となります。
お子様が成長し、自分の部屋を持ちたいと思うのは当然のことです。しかし、人数分の部屋を用意できる状況ではない場合もあります。そんなときは、仕切りを設けるなどの工夫で、成長や家族構成に合わせて部屋の使い方を変えられる間取りを選ぶことが重要となります。例えば、子ども部屋と主寝室を仕切ることで、お子様が自分のスペースを持ち、親もプライバシーを守りながら生活できます。また、将来的には子ども部屋を複数部屋に分けることも考えられます。間取りの決定には、家族のライフスタイルや将来の見通しを考慮し、柔軟性のあるプランを選ぶことが大切です。
02住宅の全体面積の10％を収納スペースに充てるのが理想的とされています。
住宅の全体面積の10％を収納スペースに充てるのが理想的とされています。ただし、収納スペースが多いからといって、生活空間が狭くなってしまうこともあります。実は、細かく分かれた収納よりも、大きな収納スペース（クローゼットや納戸など）が複数あるほうが便利です。これによって、生活の変化に合わせて収納スペースを自由に使い分けることができます。したがって、収納スペースを設ける際には、柔軟性を持たせるために大きなスペースを複数設けることが重要です。
03子育てにおいて重要な要素の一つが「学区」です。
当社が取り扱っている物件の地域には高い教育レベルを誇る学校が多くあり、人気のある地域が複数あります。国立、市立、私立など、様々な種類の学校が区内にあるため、通学もスムーズにできるでしょう。子どもの個性に合った学校を選ぶことが大切です。子育てに適した安らかな環境を選んで、ストレスの少ない生活を送るために慎重に住宅を選ぶことがポイントとなります。
マイホームを手に入れた際には、多くの人が自分たちだけでなく、親御さんのことも考えることでしょう。その場合、同居するのか、近くに住むのかを選ぶことになります。内閣府の意識調査によると、「理想の家族の住まい方」として、全体の20.6%が「親との同居」、31.8%が「親との近居」と回答しています。では、それぞれの選択肢にはどのような特徴があり、どちらが自分たちに合うのでしょうか。両者の特徴を比較してみましょう。
二世帯住宅 or 近隣で購入
二世帯住宅
MERIT- 資金協力でのコスト削減
- お互いの生活を把握できる安心感
- 共同子育てでの負担軽減
- 両親の健康状態を確認できる
- 日常生活での助け合いが可能
- 物件選びでの妥協点が増える
- プライバシーが確保しづらく、干渉しやすい
- 光熱費や食費の負担が偏る可能性がある
- 生活リズムの違いから意外な衝突が生じることも
- お互いの気遣いによるストレスもある
近隣で購入
MERIT- 助け合いながら干渉しすぎない適度な距離感
- 希望に合わせた物件選びができる
- お互いのプライバシーが守られる
- 子供の送り迎えが親に頼みやすい
- 親の気ままな老後生活が可能
- ライフスタイルが異なっても自由な共存ができる
- 緊急事態に気付きにくい
- 介護が必要になった場合の行き来が大変
- ご近所トラブルが起こる可能性がある
- 近くに住んでいるため、互いに生活に干渉
- されることもある
まとめ
コスト重視は「二世帯住宅」、介護には「二世帯住宅」が有利、
個々のライフスタイルを優先するなら「近隣購入」がオススメ。
子どもたちが巣立ち、夫婦ふたりで過ごす家庭は増えています。しかし、その頃になると住まいに不満や不便を感じることもあるかもしれません。家の老朽化やバリアフリーなどの老後の安全性、生活の利便性など、ライフスタイルや体の状態に合わせてより良いくらし方を考えることが重要です。将来的には、日常生活が快適に過ごせる住まいにするためにも、早めに改修やリフォームを計画することをおすすめします。
家をリフォームする？それとも新しい家を買う？
答えは、二人暮らしにぴったりの家を買い替えること！
大きすぎる家をリフォームするより、心地よいくらしを手に入れましょう。
今のお住まいは、ご主人の通勤やお子さんの通学といった、当時の利便性を第一に考えて購入したものだと思います。広さやお部屋数も、当然当時の家族構成に合わせたものですよね。しかし、これから買う家は、夫婦ふたりの今後のライフスタイルを中心に考えてみてください。リフォームという選択もありますが、当時新築で買った家でも、設備や建物自体が古くなっており、費用が多額になることもあります。そこで、今の大きすぎる家をリフォームするよりも、ふたりのライフスタイルに合った設備や部屋数で、新しい家を選んでみましょう。
マンション or 戸建て
買い替え先で初めに迷うこと。それは、マンションにするのか、一戸建てにするのかです。マンションの1番のメリットは「セキュリティの充実と利便性」、一方で、一戸建ては「十分な広さと独立性の高さ」があります。最近は、これまで一戸建てで暮らしていた夫婦でも、住み替え先にマンションを選ぶケースが多くなっています。どちらを選ぶにせよ、ふたりが望む暮らしを実現するために、私たちがお手伝いいたします。
マンション
MERIT- セキュリティが充実している
- 光熱費が比較的安く済む
- コンパクトでフラットな間取り
- 掃除がしやすい
- メンテナンスの手間が少ない
- 管理人やコンシェルジュのサポートがある物件もある
- 駅やスーパーなど、利便性の高い立地が多い
- 一戸建てに比べて窓の数が少なく、風通しが悪い
- 上下階や左右の音が気になる場合がある
- 収納スペースが限られていることが多い
- 初めは窮屈に感じることもある
戸建て
MERIT- 住宅街の静かな環境にあり、プライバシーが守られる
- 庭があり、ガーデニングやバーベキューが楽しめる
- ペットを飼うことができ、十分なスペースがある
- 駐車場や管理費などの費用が少なく済む
- 窓やドアが多く、開放感がある
- 部屋数や広さがあるため、家族や友人の滞在も快適
- 階段があるため、高齢者や体の不自由な人には不便
- メンテナンスを自分で行わなければならないため、手間やコストがかかる
- 町内会などの近所付き合いが義務付けられることがある
- セキュリティの面でマンションに比べると不安がある
- 庭の手入れが大変で、時間や労力が必要