ご住まいと終活について

「終活」という言葉は、書籍やメディアで注目を浴び、広く浸透しています。これは人生を振り返り、遺族への負担を軽減するための準備活動として資産の整理が必要とされています。

「終活」という言葉は、書籍やメディアなどで注目され、一般にも浸透してきました。自分の人生と向き合い、跡を濁さずこの世を離れるための準備活動の一環として、資産の整理が重要なテーマとして注目されています。中でも、資産の大きな部分を占める不動産、特に「自宅」の処分については、多くの人が興味を持っています。

しかし、自宅の終活は重要な項目であるにもかかわらず、後回しにされがちです。現代の日本では、空き家問題が深刻化しており、住宅・土地統計調査によれば全国の空き家は約13.5%にものぼります。この空き家問題の背景には、不動産所有者が自宅の終活をせずに亡くなっていることも一因と考えられています。

自宅の終活は、自分だけでなく、家族や遺族のためにも必要不可欠な準備です。不動産のホームページでも、自宅の終活について取り上げ、情報提供やアドバイスを行うことで、お客様の不安を取り除き、円滑な相続や資産の整理をサポートすることができます。

「終活」という言葉は、書籍やメディアなどで注目され、一般にも浸透してきました。自分の人生と向き合い、跡を濁さずこの世を離れるための準備活動の一環として、資産の整理が重要なテーマとして注目されています。中でも、資産の大きな部分を占める不動産、特に「自宅」の処分については、多くの人が興味を持っています。

しかし、自宅の終活は重要な項目であるにもかかわらず、後回しにされがちです。現代の日本では、空き家問題が深刻化しており、住宅・土地統計調査によれば全国の空き家は約13.5%にものぼります。この空き家問題の背景には、不動産所有者が自宅の終活をせずに亡くなっていることも一因と考えられています。

自宅の終活は、自分だけでなく、家族や遺族のためにも必要不可欠な準備です。不動産のホームページでも、自宅の終活について取り上げ、情報提供やアドバイスを行うことで、お客様の不安を取り除き、円滑な相続や資産の整理をサポートすることができます。

自宅の終活の目的は、老後の安心した生活のために必要な準備をすることです。終活は、自分が生きている間に自分自身や家族のために行うことであり、やるべきことが多く、重要性は理解しつつも、重い腰を上げられないという人もいます。しかし、自宅の終活を行う目的を明確化することで、自然と選択肢も増えていきます。自宅の終活の目的には、老後資金の調達、節税効果、相続対策、人生最後の願望をかなえることなどがあります。

老後資金の調達は、自宅を売却することでまとまったお金を一度に手に入れることができ、介護付き高齢者住宅の初期費用や利用料に充てることもできます。また、所有する土地や建物を貸し出すことで、相続税を圧縮することもできます。相続対策については、生前贈与を行うことで、相続税の圧縮効果だけでなく、人間関係のトラブルを回避することができます。不動産は分割が難しく、相続人同士で揉める原因になることが多いため、しっかりと分配を決めて贈与しておくことでリスクを回避することができます。自宅の終活には、その他にも残りの余生を今とは大きく違う住環境で過ごしたいという人がいます。自宅を売却して別荘で老後を過ごしたり、田舎で余生を送ったり、子ども世帯と同居したりすることができます。

自宅の終活は、自分や家族のために必要な準備をすることであり、目的を明確化することで、自分自身や家族の未来について考え、より充実した老後生活を送ることができます。

「終活」とは、自分が死後に残すものや、残したくないものを整理することです。自宅もその一つであり、どう処分するかを考える必要があります。以下は、自宅の終活を行うための手順についての解説です。

• １．自分自身に問いかけ、自宅と自分の人生の関係について考える

  自分の死後、自宅をどうしたいか、自分の意思を確認しましょう。自分が望む形で残したい、あるいは早く現金化して子ども世代にお金を遺したいなど、具体的に書き出して整理しましょう。

• ２．自分の財産情報を整理し、必要書類を揃える

  自宅以外にも不動産を所有している場合、所有している不動産のリストを作成し、必要書類を整理します。不動産の売却では、様々な書類が必要となるため、漏れのないように揃えることが重要です。

• ３．市場流通性を判断する

  不動産は立地によって売買の流動性が異なります。自分が望む形で活用できない場合があるため、所有不動産の市場流動性は早い段階で調査しておきましょう。地元の不動産業者に相談してみるのも一つの手段です。

• ４．相談先を確保し、将来の選択肢を複数考える

  自宅の終活方法には複数の選択肢があります。不動産の購入は、人生でせいぜい一度か二度しかないため、専門知識を持つのは難しいことが多いです。売却や土地活用、または節税対策でも専門知識は必要なため、不動産業者や税理士など、自分の選択肢に適した専門家にあらかじめ相談しておくことがベストです。

以上の手順を踏むことで、自宅の終活に向けての準備を進めることができます。自分自身に問いかけ、将来の選択肢を考えることで、よりスムーズな自宅の終活が可能になります。

自宅の終活には、大きく「手放す」か「手放さない」かの2つの選択肢があります。ここでは、自宅を手放さない場合のメリットとデメリットについてご説明します。

自宅を手放さない場合、最大のメリットは、自宅を所有し続けることで資産が減ることがないという点です。また、将来的に別の使い道が欲しくなった場合にも、自由に変更できます。ただし、自宅を所有し続けるということは、現金化することができないというデメリットがあります。そのため、老後の資金調達については別途考える必要があります。

要するに、自宅を手放さない場合は、資産を維持し、将来の柔軟性を保つことができるというメリットがありますが、現金化ができないというデメリットがあるため、老後の資金調達については別途対策を考える必要があります。

相続対策は、お金の話が大半を占めるため、なかなか口にしにくいという心理的な障壁があるかもしれません。さらに、親から子への財産相続について話し合うことは、多くの人にとって難しいことかもしれません。
しかし、何も対策をせずに亡くなってしまうと、次の世代に大きな迷惑をかけてしまう可能性があります。それは、子どもたちの間に不和が生じたり、その後の生活が苦しくなってしまったりすることです。したがって、自分が亡くなっても家族が幸せに暮らせるように、相続対策をしっかりと準備することが大切です。まずは、自分自身と向き合い、そして家族と十分な話し合いをすることが必要です。

相続対策において、不動産の処分は必須事項の一つです。ただし、不動産は現金などと異なり、評価や分割が難しい資産であるため、プロに相談することが望ましいです。不動産のプロに相談することで、老後の生活を安心して過ごすことができるだけでなく、次の世代にスムーズに財産を相続してもらうことができます。不動産のホームページを利用して、相続に関する情報を収集したり、相談をすることも可能です。